Comprar um apartamento recém-lançado na planta sai mais barato do que procurar um imóvel em estoque ou pronto para morar. 9.455/m² (10% a mais), de acordo com dados da VivaReal-Geoimovel. Profissionais da área indicam que isto é natural, em razão de o imóvel pela planta se valoriza com o tempo. Aline Borbalan, gerente de inteligência da VivaReal.
Michael Viriato, coordenador do laboratório de finanças do Insper.
Só que, durante o "boom" imobiliário na cidade, que durou até meados de 2014, a circunstância era distinto. Jose Roberto Federighi, diretor geral da imobiliária Brasil Brokers em São Paulo. Hoje, ainda é possível localizar essa ocorrência. Michael Viriato, coordenador do laboratório de finanças do Insper. Com a queda nas vendas de imóveis, contudo, os lançamentos agora estão entrando no mercado com preços mais ajustados ao poder de compra -e as unidades vazias ainda têm margem larga pra negociação. João da Rocha Lima Júnior, professor do Núcleo de Real Estate da Poli-USP.
Com a expectativa de uma retomada gradual da economia, mas, os valores dos lançamentos precisam voltar a subir. Emilio Kallas, do Secovi-SP (sindicato do setor). Segundo ele, sem demora é uma legal hora pra obter pela planta. Não é só o valor que deve pesar na alternativa entre um apartamento pela planta ou pronto pra viver. A emergência da compra também precisa ser analisada. Marco Aurélio Iluminação, presidente da Associação dos Mutuários de São Paulo e Adjacências. Ele ressalta que quem adquire um imóvel pela planta está comprando "uma perspectiva", um projeto gerado normalmente em 3 anos.
Dessa maneira, devemos acreditar que se houver regulamentação, tais regras deverão ser observadas. Vídeo: Quais cuidados devo ter ao adquirir um imóvel retomado? Realmente compensa ter aplicação automática do banco? Serviço: quais atitudes realizam teu funcionamento aperfeiçoar? Quais cuidados devo ter ao comprar um imóvel retomado? Realmente compensa ter aplicação automática do banco? Trabalho: quais atitudes executam teu funcionamento aprimorar? Preço da gasolina poderá impactar outros produtos? O que fazer no momento em que o clima pesa logo de cara no novo emprego? É possível financiar 100% do valor de um imóvel? Como afrontar questão complicada no serviço? Nunca investi meu dinheiro.
Confira se tende a valorizar. O imóvel normalmente é o bem da existência da pessoa, desta forma (isso) precisa ser feito com muito cuidado”, aconselha. Fora os fatores econômicos, Storfer diz que necessita ser levada em conta a "existência proveitoso" que o imóvel terá para o cliente. você pode tentar este Se uma pessoa está começando a vida, é viável que pra frente tenha filhos e o imóvel de hoje não seja mais adequado (amanhã).
No momento em que você compra, perde mobilidade, dificulta a troca do imóvel”, explica. De acordo com Alexandre Assaf Neto, professor da Fipecafi e da Universidade de São Paulo (USP), comprar com a “cabeça no lugar” é considerável em razão de o financiamento imobiliário ainda é muito caro no Brasil. “Uma taxa de 12%, 13% ao ano ainda é muito alta. ”, ressalta o especialista.
Para o analista, que defende o financiamento de no máximo dois terços do valor do imóvel, uma bacana opção é negociar bem o valor de compra, o que é menos difícil no mercado de usados. “O imóvel usado, estando em boas condições, é proporcionalmente mais barato, você encontra preciosidades a agradável preço por metro quadrado, o que podes compensar o juro pago”, explica.
Também, antes de fazer cada reforma, é preciso fazer bens as contas para não deixar de honrar as prestações, já que quem fica inadimplente hoje é retirado do imóvel de maneira mais rápida. Segundo Nunes, hoje os financiamentos alienam o bem, e a retomada leva por volta de seis meses. Ele que na atualidade em torno de 2% dos mutuários da Caixa estão inadimplentes há mais de noventa dias. A oferta de crédito imobiliário tende a aumentar nos próximos anos.
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